河南友拓工程管理有限公司受三門峽潤業(yè)電力服務(wù)有限公司的委托，對三門峽潤業(yè)電力服務(wù)有限公司華陽大廈三層及以下物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行競爭性磋商，項目已具備采購條件，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項目概況與采購范圍：

1、項目名稱：三門峽潤業(yè)電力服務(wù)有限公司華陽大廈三層及以下物業(yè)管理服務(wù)項目

2、項目編號：HNYT-2026-009

3、采購方式：競爭性磋商

4、項目概況：華陽大廈位于三門峽市湖濱區(qū)崤山路與六峰路交叉口西北角，現(xiàn)擬委托專業(yè)單位對大廈 1-3 層及負(fù) 1、2 層進(jìn)行物業(yè)管理，管理區(qū)域建筑面積約16256.1平方米；

5、預(yù)算金額：76000.00元/年；

6、資金來源及落實情況：自籌資金，已落實；

7、采購范圍：華陽大廈 1-3 層及負(fù) 1、2 層的物業(yè)管理，主要負(fù)責(zé)對管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地進(jìn)行維修養(yǎng)護與管理，實施消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)（在現(xiàn)有狀態(tài)下），同時承擔(dān)環(huán)境衛(wèi)生維護、安全防范及相關(guān)秩序維護等工作（具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見競爭性磋商文件）。

8、服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家或行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購人提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

9、服務(wù)期限：兩年，采用1+1續(xù)簽?zāi)Ｊ剑菏啄攴?wù)期滿，經(jīng)采購人服務(wù)質(zhì)量考核合格并確認(rèn)預(yù)算保障的，續(xù)簽次年服務(wù)合同；考核不合格的，本項目服務(wù)合同于首年期滿后終止。

二、供應(yīng)商資格要求：

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，供應(yīng)商須具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、供應(yīng)商自單位開辦以來未列入市或各區(qū)政府主管部門黑名單，近3年來未被有關(guān)行業(yè)管理協(xié)會公開譴責(zé)等；無物業(yè)整體轉(zhuǎn)包行為（提供承諾書，格式自擬）；

3、供應(yīng)商自行出具本單位無商業(yè)賄賂及無不正當(dāng)競爭行為的承諾書（格式自擬）；

4、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購【2016】15號的規(guī)定，企業(yè)沒有被列入“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人（跳轉(zhuǎn)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）”和“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，查詢渠道： “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），采購人或招標(biāo)代理機構(gòu)將在開標(biāo)后通過以上網(wǎng)站進(jìn)行查詢，信用信息查詢記錄和證據(jù)將同采購文件等資料一同歸檔保存（相關(guān)網(wǎng)站有最新規(guī)定的，按最新規(guī)定執(zhí)行）；

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包或分包；

6、本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見競爭性磋商文件。

三、報名及磋商文件的獲取方式：

1、報名時間：2026年1月22日至2026年1月28日，每日上午8時00分至12時，下午14時30分至17時30分（法定節(jié)假日除外）。

2、報名及磋商文件的發(fā)售地點：河南友拓工程管理有限公司（三門峽市河堤路偉業(yè)大廈9樓905室）。

3、磋商文件每份售價人民幣300元，售后不退。

4、報名資料的提交

供應(yīng)商報名時請按以下順序整理報名資料2套并裝訂成冊(資料驗原件遞交加蓋公章復(fù)印件）。報名時請出示資格要求中的各項資料原件，經(jīng)核對復(fù)印件無誤后原件退回：

（1）法定代表人身份證明及身份證或法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證及被委托人身份證；

（2）營業(yè)執(zhí)照；

（3）供應(yīng)商自單位開辦以來未列入市或各區(qū)政府主管部門黑名單，近3年來未被有關(guān)行業(yè)管理協(xié)會公開譴責(zé)等；無物業(yè)整體轉(zhuǎn)包行為（提供承諾書，格式自擬）；

（4）出具本單位無商業(yè)賄賂及無不正當(dāng)競爭行為的承諾書。

四、磋商保證金 

按照《河南省財政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關(guān)問題的通知》（豫財購[2019]4號文）的要求本項目不再收取磋商保證金。  

五、響應(yīng)文件的遞交

1、響應(yīng)文件遞交截止時間：2026年2月2日9時00分。

2、磋商地點：三門峽市河堤路偉業(yè)大廈9樓905室。

六、其他事項

1、供應(yīng)商在本公告中要求的截止時間前完成報名、磋商文件費繳納等工作。并充分考慮人為操作等因素，因供應(yīng)商原因等問題造成的一切后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

2、供應(yīng)商遞交的資料和響應(yīng)文件不論成交與否均不予退還。

七、發(fā)布公告的媒介：

本次磋商公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式：  

采 購 人：三門峽潤業(yè)電力服務(wù)有限公司

地    址：三門峽西華陽發(fā)電公司院內(nèi)

聯(lián) 系 人：李先生

電    話：0398-3861800

采購代理機構(gòu)：河南友拓工程管理有限公司

地    址：三門峽市河堤北路偉業(yè)大廈905室

聯(lián) 系 人：郭先生

聯(lián)系電話：18603988358

電子郵件：173772948@qq.com