1.招標(biāo)條件

河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設(shè)有限公司2026-2027年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，資金已落實(shí)，招標(biāo)人為河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設(shè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為恒信咨詢管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設(shè)有限公司2026-2027年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：國企招采-2026-339

2.3 項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目位于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)豫發(fā)錦榮信息科技園2#、3#、4#、10#、12#樓，總建筑面積約92796.86平方米。

2.4 招標(biāo)范圍：河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設(shè)有限公司2026-2027年物業(yè)服務(wù)采購，服務(wù)范圍為2#、3#、4#、10#、12#，包括但不限于綜合服務(wù)、保潔服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、應(yīng)急服務(wù)、安保服務(wù)、維修服務(wù)、易耗物料采購等。

注：（1）10#樓保潔服務(wù)范圍為樓內(nèi)公共區(qū)域及1-4層室內(nèi)區(qū)域；2#、3#、4#樓保潔服務(wù)范圍為樓內(nèi)公共區(qū)域；12#樓不涉及保潔服務(wù)。

（2）以上均不包含電梯維保。

（3）易耗物料僅提供10#樓1-4層。

（4）維修服務(wù)為2#、3#、4#、10#四棟樓公共區(qū)域及10#樓室內(nèi)（不含5層）提供水電、門窗等零星維修檢修服務(wù)及相關(guān)零配件采購（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求）。

2.5 服務(wù)期限：自2026年3月1日起至2027年12月31日。

2.6 質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。

2.7 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2 項(xiàng)目經(jīng)理要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有本科及以上學(xué)歷，有五年及以上物業(yè)管理經(jīng)歷（提供承諾書及工作時(shí)間證明，以初始工作時(shí)間為準(zhǔn)，格式自擬）。須為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件（至少包括2025年8月以來任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)，在投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)（非獨(dú)立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。

3.3 業(yè)績要求：投標(biāo)人自2023年01月01日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1項(xiàng)建筑面積不低于50000平方米的物業(yè)服務(wù)業(yè)績。

需提供加蓋甲乙雙方公章（或合同章）的業(yè)績合同掃描件。

3.4 信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)情況，沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的情況；在近三年內(nèi)投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人沒有行賄犯罪行為（提供書面承諾）。

注：近三年是指該項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起往前順推三年，以事實(shí)實(shí)際發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。

（2）投標(biāo)人提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關(guān)主體【包含投標(biāo)人、企業(yè)法定代表人】未列入失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁打印頁或截圖，若上述對(duì)象有一個(gè)或一個(gè)以上被列入失信被執(zhí)行人名單，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)，其投標(biāo)無效。查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)的日期，查詢時(shí)的日期須在招標(biāo)公告發(fā)布之日后。

注：對(duì)于投標(biāo)人投標(biāo)文件中未提供或查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5 其他要求：

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件（至少包括2025年8月以來任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)，在投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)（非獨(dú)立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)（提供承諾書）。

3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：本項(xiàng)目采取資格后審，獲取了招標(biāo)文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的投標(biāo)將視為無效投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年01月20日09時(shí)00分至2026年02月08日17時(shí)30分（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），登錄“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn:18082）網(wǎng)站”，完成“CA數(shù)字證書辦理”及“市場主體信息庫登記”后，憑CA數(shù)字證書參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng)，具體操作事宜詳見中心網(wǎng)站“公共服務(wù)—辦事指南”欄目內(nèi)《市場主體信息庫申報(bào)須知》。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià)：0元。

5.投標(biāo)文件的上傳與遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年02月09日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（www.zzhkgggzy.cn:18082）遞交（上傳）電子投標(biāo)文件。

5.2 逾期送達(dá)（上傳）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.3 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式。投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場參加開標(biāo)會(huì)議，不再要求投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場提交任何資料。不見面開標(biāo)的具體事宜請查閱鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務(wù)——下載專區(qū)”欄目內(nèi)《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊》。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無法解密等問題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站》上發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.其他補(bǔ)充事宜

投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人在招標(biāo)過程中如有異議請按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)依法向招標(biāo)人提出異議。受理異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳見招標(biāo)公告第8條。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設(shè)有限公司

聯(lián)系地址：河南省鄭州市航空港新港大道如荼路錦榮信息科技園10號(hào)樓

聯(lián)系人：吳女士

電話：0371-56567600

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：恒信咨詢管理有限公司

地址：鄭州市電廠路河南省國家大學(xué)科技園（東區(qū)）16號(hào)樓B座6樓

聯(lián)系人：王倩倩、李月曉、于留洋、孫國棟、袁芙蓉

電話：0371-55131206、0371-55173801

監(jiān)督部門：河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設(shè)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部

聯(lián)系地址：鄭州航空港區(qū)錦榮信息科技園10號(hào)樓

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系方式：kgszcsjj@163.com

河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設(shè)有限公司

2026年01月19日