一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目開封市鼓樓區(qū)國有公司酒店項目已由開封市鼓樓區(qū)發(fā)展和改革委員會以河南省企業(yè)投資項目備案證明（2510-410204-04-05-773460）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為開封鼓城城市運營管理有限公司，建設(shè)資金來源自籌資金。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司就該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎具備相應(yīng)資格的單位參加投標(biāo)。
二、項目概況及招標(biāo)范圍
2.1、項目名稱：開封市鼓樓區(qū)國有公司酒店項目
2.2、項目編號：SH-ZB-2026001
2.3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
2.4、資金來源：自籌資金
2.5、建設(shè)地點：開封市鼓樓區(qū)包公湖北路39號
2.6、預(yù)算金額：11863803.72元，其中施工標(biāo)段金額11676972.17元，監(jiān)理標(biāo)段金額186831.55元
2.7、項目概況：本項目主要負(fù)責(zé)開封市鼓樓區(qū)國有公司酒店項目，包含裝修裝飾、部分區(qū)域加固、給水排水改造、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、智能化等配套工程（具體以發(fā)布的招標(biāo)文件、施工圖紙、工程量清單包含的工程內(nèi)容為準(zhǔn)）
2.8、工期：第二標(biāo)段：隨施工工期及缺陷責(zé)任期
2.9、質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)
2.10、招標(biāo)范圍：第二標(biāo)段：施工階段及缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理及服務(wù)
2.11、標(biāo)段劃分：本項目共二個標(biāo)段
第二標(biāo)段：開封市鼓樓區(qū)國有公司酒店項目監(jiān)理
2.12、確定中標(biāo)人：本項目采用評定分離方式確定中標(biāo)人
三、投標(biāo)申請人資格要求
3.1、第二標(biāo)段：
3.1.1、資質(zhì)要求
（1）投標(biāo)人須具獨立法人資格且具有有效的營業(yè)執(zhí)照并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；并具備房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)，或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
3.1.2、主要負(fù)責(zé)人資格要求
（1）投標(biāo)人擬派項目總監(jiān)理工程師須具有房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師證書；投標(biāo)人擬派項目總監(jiān)、授權(quán)委托人須是本單位員工（需提供勞動合同和近三個月按時繳納社會保險的證明，新聘用人員從聘用之日起開始計算）。
3.2、財務(wù)要求：投標(biāo)人近三年度財務(wù)狀況良好，投標(biāo)人須提供2022年度、2023年度和2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)審計后的財務(wù)審計報告，若公司成立時間不足的，按實際成立年限提供審計報告。新成立公司可提供基本開戶銀行出具的資信證明；
3.3、業(yè)績要求：
（1）企業(yè)業(yè)績要求：投標(biāo)人2021年1月1日以來完成過7000平方米及以上公共建筑裝修改造類似項目監(jiān)理業(yè)績一份?！咎峁┙ㄖ袌霰O(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）“數(shù)據(jù)等級”C級及以上項目業(yè)績網(wǎng)頁截圖和合同協(xié)議書（或中標(biāo)通知書）和竣工驗收證明（或工程接收證書)；以合同簽訂時間為準(zhǔn)】。
公共建筑指：公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）以及交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）。
3.4、信譽要求：
（1）本項目對被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本項目投標(biāo)活動。投標(biāo)人應(yīng)通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢失信被執(zhí)行人，“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢重大稅收違法失信主體，中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，提供以上網(wǎng)站查詢截圖（查詢對象：企業(yè)，查詢?nèi)掌跒楸竟姘l(fā)布日期之后）；
（2）在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（查詢渠道：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）有黑名單及不良行為記錄的投標(biāo)人禁止參與該項目投標(biāo)，提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢?nèi)掌跒楸竟姘l(fā)布日期之后；（查詢對象包含企業(yè)、項目總監(jiān)）；
（3）投標(biāo)人在中國裁判文書網(wǎng)存在受行賄及不正當(dāng)競爭行為情況（查詢渠道：中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/）的投標(biāo)人拒絕其參與本項目投標(biāo)；提供加蓋單位公章的網(wǎng)頁查詢截圖，查詢?nèi)掌诓坏迷缬谡袠?biāo)公告發(fā)布之日；（查詢對象：企業(yè)、法定代表人、項目總監(jiān)）；
3.5、其他要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（提供 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖）；
（2）投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大安全事故、重大工程質(zhì)量問題；沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、投標(biāo)資格被取消狀態(tài)；參加本次投標(biāo)活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）；
（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件獲取
4.1、公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間前均可獲取。
4.2、招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，應(yīng)注冊成為開封市公共資源交易中心網(wǎng)站會員并取得CA密鑰，在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑CA密鑰登錄會員系統(tǒng)，并按要求下載電子招標(biāo)文件。投標(biāo)人未按規(guī)定時間下載電子招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。
4.3、獲取招標(biāo)文件后，投標(biāo)人請到開封市公共資源交易中心網(wǎng)站登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑 CA 密鑰登錄會員系統(tǒng)，在“組件下載”中下載最新版本的投標(biāo)文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標(biāo)文件制作工具制作電子投標(biāo)文件。
4.4、請潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商時刻關(guān)注開封市公共資源交易中心網(wǎng)站和公司CA密鑰推送消息，潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商可打開開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標(biāo)文件。
4.5、 CA密鑰辦理關(guān)注中心網(wǎng)站-工作動態(tài)-重要通知相關(guān)內(nèi)容。
五、投標(biāo)文件的遞交
5.1、 投標(biāo)人只需遞交電子投標(biāo)文件。
5.2、電子投標(biāo)文件上傳截止時間：2026 年 2 月 3 日 9 時 20 分。
5.3、電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kfsggzyjyw.cn）會員系統(tǒng)中加密上傳；
5.4、 加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予接受；
六、開標(biāo)時間及地點
6.1、 時間：2026 年 2 月 3 日 9 時 20 分。（北京時間）
6.2、 地點：開封市公共資源交易信息網(wǎng)。
6.3、本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到開封市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標(biāo)會議；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等。（系統(tǒng)解密時長默認(rèn)為40分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標(biāo)。）
七、發(fā)布公告媒介
本公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》上同時發(fā)布
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：開封鼓城城市運營管理有限公司
地 址：河南省開封市鼓樓區(qū)州橋街道包公湖南路41號1號商鋪一層二層
聯(lián)系人：劉子臻
電話：15037889361
代理機構(gòu)名稱：中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司
地址：鄭州市金水區(qū)花園路27號
聯(lián)系人：李柯
聯(lián)系方式：16637865003
監(jiān)督單位：開封市鼓樓區(qū)財政局
聯(lián)系方式：0371-27889355