河南求實(shí)工程造價(jià)咨詢有限公司受鄭州金成時(shí)代廣場(chǎng)建設(shè)有限公司委托，就金成時(shí)代廣場(chǎng)三期（姚砦城中村改造項(xiàng)目三期）全過程代建管理進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，按規(guī)定程序于2025年12月18日進(jìn)行了開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，現(xiàn)就本次招標(biāo)的中標(biāo)候選人公布如下：
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.招標(biāo)項(xiàng)目名稱：金成時(shí)代廣場(chǎng)三期（姚砦城中村改造項(xiàng)目三期）全過程代建管理
2.招標(biāo)編號(hào)：QSZB202511032
3.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于鄭州市金水區(qū)姚砦路東、中州大道西、紅專路南、黃河路北，擬建總建筑面積為297535平方米，其中：地上建筑面積為213635平方米，地下建筑面積為83900平方米，最終數(shù)據(jù)以取得的政府審批文件為準(zhǔn)，建設(shè)內(nèi)容包含住宅、商業(yè)、地下車庫、公共配套等。
4.招標(biāo)范圍：金成時(shí)代廣場(chǎng)三期（姚砦城中村改造項(xiàng)目三期）的全過程代建管理工作（含代建、代銷、品牌使用及相關(guān)管理工作），具體工作包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)期全過程代建管理、品牌使用、銷售管理等，直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格整體移交（工程：完成五大責(zé)任主體驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)向招標(biāo)方移交整體工程；項(xiàng)目整體資料：完成聯(lián)合驗(yàn)收、取得竣工備案表后兩個(gè)月內(nèi)移交所有資料；證件批文：取得相關(guān)證件批文等之后5日內(nèi)移交）。
5.標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共劃分為1個(gè)標(biāo)段。
6.代建管理服務(wù)期限：暫定46個(gè)月。
7.質(zhì)量要求：合格。
二、中標(biāo)候選人排序：
第一中標(biāo)候選人名稱：綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司
投標(biāo)報(bào)價(jià)（費(fèi)率）：暫定總銷售額的3%
開發(fā)建設(shè)周期管理目標(biāo)：項(xiàng)目三期總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為【40】個(gè)月（以施工許可證領(lǐng)取之日起開始計(jì)算至完成竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件為止）；本項(xiàng)目代建管理服務(wù)周期暫定為46個(gè)月。
工程質(zhì)量目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國家、項(xiàng)目所在地省市、行業(yè)及項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)、符合招標(biāo)人的要求。
安全、文明施工目標(biāo)：無較大安全責(zé)任事故；滿足鄭州市有關(guān)文明工地各項(xiàng)規(guī)定與要求。
代建管理服務(wù)期限：暫定46個(gè)月。
第二中標(biāo)候選人名稱：株洲卓達(dá)房地產(chǎn)有限公司
投標(biāo)報(bào)價(jià)（費(fèi)率）：暫定總銷售額的3.2%
開發(fā)建設(shè)周期管理目標(biāo)：項(xiàng)目三期總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為【40】個(gè)月（以施工許可證領(lǐng)取之日起開始計(jì)算至完成竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件為止）；本項(xiàng)目全過程代建管理服務(wù)周期暫定為46個(gè)月。
工程質(zhì)量目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國家、項(xiàng)目所在地省市、行業(yè)及項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)、符合招標(biāo)人的要求。
安全、文明施工目標(biāo)：無較大安全責(zé)任事故；滿足鄭州市有關(guān)文明工地各項(xiàng)規(guī)定與要求。
代建管理服務(wù)期限：暫定46個(gè)月。
第三中標(biāo)候選人名稱：內(nèi)蒙古和盛置業(yè)有限公司
投標(biāo)報(bào)價(jià)（費(fèi)率）：暫定總銷售額的3.8%
開發(fā)建設(shè)周期管理目標(biāo)：項(xiàng)目三期總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為【40】個(gè)月（以施工許可證領(lǐng)取之日起開始計(jì)算至完成竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件為止）；本項(xiàng)目代建管理服務(wù)周期暫定為46個(gè)月。
工程質(zhì)量目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國家、項(xiàng)目所在地省市、行業(yè)及項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)、符合招標(biāo)人的要求。
安全、文明施工目標(biāo)：無較大安全責(zé)任事故；滿足鄭州市有關(guān)文明工地各項(xiàng)規(guī)定與要求。
代建管理服務(wù)期限：暫定46個(gè)月。
三、中標(biāo)候選人公示發(fā)布媒介：
本次中標(biāo)候選人公示同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
四、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鄭州金成時(shí)代廣場(chǎng)建設(shè)有限公司
地址：金水區(qū)豐產(chǎn)路街道東明路187號(hào)金成大廈A座十層
聯(lián)系人：呂先生
聯(lián)系電話：0371-65831626
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南求實(shí)工程造價(jià)咨詢有限公司
聯(lián)系人：李女士、史先生、吳女士
聯(lián)系電話：0371-53360703
聯(lián)系地址：鄭州高新區(qū)科學(xué)大道53號(hào)中原廣告產(chǎn)業(yè)園2號(hào)樓九層907室（信息工程大學(xué)南門對(duì)面）
郵 箱：hnqs907@163.com
監(jiān)督部門：鄭州市金水區(qū)姚砦村改造指揮部
地址：金水區(qū)豐產(chǎn)路126號(hào)
五、提出異議的渠道和方式
本公示期限為3個(gè)日歷天，自發(fā)布本公示之日起計(jì)算，投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)本次招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果如有異議，應(yīng)在公示期內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，質(zhì)疑函需加蓋單位公章且經(jīng)法定代表人簽字，由法定代表人或其授權(quán)代表（提供加蓋單位公章且經(jīng)法定代表人簽字的授權(quán)委托書）攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及本人身份證原件一并提交，并以質(zhì)疑函接受確認(rèn)日期作為受理時(shí)間，逾期未提交或未按照要求提交的質(zhì)疑函將不予受理。
招標(biāo)人：鄭州金成時(shí)代廣場(chǎng)建設(shè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南求實(shí)工程造價(jià)咨詢有限公司
2025年12月18日