中發(fā)祥和工程管理有限公司受鄭州市金水區(qū)楊金路街道辦事處徐莊村村民委員會的委托，就其物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下，現(xiàn)歡迎符合條件的投標人參加投標：

一、項目名稱：鄭州市金水區(qū)楊金路街道辦事處徐莊村社區(qū)2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)項目

項目編號：ZFZB-2024-0169

二、招標項目簡要說明

2.1項目服務(wù)概況：負責鄭州市金水區(qū)徐莊村社區(qū)日常保潔、綠化、垃圾清運、秩序維護、水電零修、樓宇管理、化糞池、雨污水管道清理等物業(yè)服務(wù)。（一期：總建筑面積89874.18㎡，地上住宅建筑面積65625㎡；二期：總建筑面積210896.19㎡，地上住宅建筑面積155950㎡。住宅建筑面積共221575㎡，其中住宅非空置房屋面積184650㎡，住宅空置面積36925㎡），具體以實際情況為準；

2.2項目標段劃分：1個標段；

2.3資金來源：自籌資金；

2.4項目地點：鄭州市金水區(qū)楊金路街道鴻寶路與通雅路附近徐莊社區(qū)一期和二期；

2.5服務(wù)期限：三年；

2.6最高投標限價：1.15元/每平方米/月；

2.7其他事項：1、每3個月服務(wù)結(jié)束后，招標人根據(jù)服務(wù)情況支付完成3個月的物業(yè)費用，乙方應(yīng)于付款前提供足額合法有效的增值稅普通發(fā)票。2、服務(wù)期間的公共區(qū)域照明電費、物業(yè)辦公區(qū)和黨群服務(wù)中心電費水費由中標人承擔。3、社區(qū)地上路燈臨控變壓器，電梯年檢，維修，維護，保養(yǎng)及更換設(shè)備費用均有中標人承擔所有費用，招標人不承擔任何費用。4、地下人防，停車場強排，水泵，水井房，及所有公共設(shè)備循環(huán)，更換，維修，維護，保養(yǎng)費用有中標人承擔，招標人不承擔任何費用。5、小區(qū)的地上和地下停車位應(yīng)優(yōu)先滿足本村村民的停車需求，甲方村民免交車位服務(wù)費用。

三.投標人的資格要求

3.1投標人須滿足以下條件；

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供其基本開戶銀行出具的資信證明或者2023年度的財務(wù)審計報告）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供聲明函）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供：近六個月（近六個月指2024年06月至至今）內(nèi)其中任意一個月依法繳納稅收的證明材料；近六個月（近六個月指2024年06月至至今）內(nèi)其中任意一個月依法繳納社會保障資金的證明材料。注：依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。）；
（5）參加招標采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；

3.2投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四.招標文件發(fā)售時間、地點、方式及售價

（一）凡有意參加投標者，需向招標人繳納50萬元的保證金（開戶名稱：鄭州市金水區(qū)楊金路街道辦事處徐莊村村民委員會，開戶行：鄭州市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司楊金路支行，銀行帳號：00000115517750075012）。于2024年12月20日至2025年01月09日上午8時30分至下午17時30分(北京時間，下同)，憑保證金收據(jù)獲取招標文件。未中標者無息退還，中標者轉(zhuǎn)為質(zhì)保金。

（二）招標文件獲取方式（可任選一種方式）：

1.線下獲?。和稑巳藬y帶營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（授權(quán)內(nèi)容須包含領(lǐng)取文件）以上資料加蓋公章到河南省鄭州市中原區(qū)建設(shè)西路198號院西元國際B座1210室（中發(fā)祥和工程管理有限公司）獲取紙質(zhì)文件。

2.線上獲取：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（授權(quán)內(nèi)容須包含領(lǐng)取文件）以上資料加蓋單位公章的掃描件以PDF格式，發(fā)送至郵箱hnzfgczj@126.com（注：郵件的“標題”或“主題”欄內(nèi)須寫明所投項目、投標人全稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）。

（三）招標文件每套售價500元，售后不退；

五.投標截止時間及地點、方式

（一）投標截止時間：2025年01月10日10時30分（北京時間）；

（二）投標地點：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商都路與黃河南路交叉口新華書店廣場B座4樓第一開標室；

投標方式：授權(quán)代表攜帶授權(quán)委托書現(xiàn)場遞交投標人，不接受郵寄等其他方式。

六．開標時間、地點

（一）開標時間：同投標截止時間；

（二）開標地點：同投標人遞交地點。

七.發(fā)布媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。招標公告期限為5個工作日。

八.本次招標聯(lián)系事項

招標人：鄭州市金水區(qū)楊金路街道辦事處徐莊村村民委員會

聯(lián)系人：鄭州市金水區(qū)楊金路街道辦事處徐莊安置區(qū)2期

聯(lián)系電話：張先生

地址：13223068757、13323717999

招標機構(gòu)名稱：中發(fā)祥和工程管理有限公司

地址：鄭州市中原區(qū)建設(shè)西路198號院西元國際B座12層1210室

聯(lián)系人：張先生

電話：0371-63399916

2024年12月19日